Fachmarkt-, Nahversorgungs-und Einkaufszentren

Investitionssumme

  • mind. 25 Mio. EUR je Einzelinvestition (bei entsprechender Eignung ggf. weniger)

Lage

  • bundesweit
  • bevorzugt in den alten Bundesländern und in den wirtschaftlichen Wachstumsregionen der neuen Bundesländer
  • Einzugsgebiet ab 10.000 Einwohner (NVZ)
  • Einzugsgebiet ab 15.000 Einwohner (FMZ, EKZ)

Objekt

  • Nahversorgungszentren (NVZ): Anbieter des kurzfristigen Bedarfs als Magnetbetriebe (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke etc.), ergänzt durch Anbieter des mittelfristigen Bedarfs (Schuhe, Textil etc.) und handelsnahe Dienstleister (Apotheken, Arztpraxen etc.) und/oder Gastronomiebetriebe
  • Fachmarktzentren (FMZ): Fachmärkte als Magnetbetriebe, ergänzt durch kleinteiligen Einzelhandel und handelsnahe Dienstleister
  • Einkaufszentren (EKZ): mind. 1 dominanter Ankermieter (bspw. Verbrauchermarkt, SB-Warenhaus, Warenhaus, Kaufhaus) sowie diverse Einzelhandelsangebote des kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfs, ergänzt um Dienstleistungs- und Gastronomieangebote

Baujahr

  • Neubauprojekte/Projektentwicklungen
  • Neubauobjekte
  • Bestandsobjekte nicht älter als 5 Jahre
  • alternativ: Sanierung/Revitalisierung liegt nicht länger als 5 Jahre zurück

Mieter

  • gute Ankermieter
  • bonitätsstarke Mieter

Mietvertrag

  • mind. 10 Jahre Restlaufzeit

Sonstiges

  • einwandfreier, altersgerechter Zustand
  • kein Instandhaltungsstau
  • Vermietungsstand von mind. 90 %
  • Guter Branchen-Mieter-Mix