Fachmarkt-, Nahversorgungs-und Einkaufszentren
Investitionssumme
- mind. 25 Mio. EUR je Einzelinvestition (bei entsprechender Eignung ggf. weniger)
Lage
- bundesweit
- bevorzugt in den alten Bundesländern und in den wirtschaftlichen Wachstumsregionen der neuen Bundesländer
- Einzugsgebiet ab 10.000 Einwohner (NVZ)
- Einzugsgebiet ab 15.000 Einwohner (FMZ, EKZ)
Objekt
- Nahversorgungszentren (NVZ): Anbieter des kurzfristigen Bedarfs als Magnetbetriebe (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheke etc.), ergänzt durch Anbieter des mittelfristigen Bedarfs (Schuhe, Textil etc.) und handelsnahe Dienstleister (Apotheken, Arztpraxen etc.) und/oder Gastronomiebetriebe
- Fachmarktzentren (FMZ): Fachmärkte als Magnetbetriebe, ergänzt durch kleinteiligen Einzelhandel und handelsnahe Dienstleister
- Einkaufszentren (EKZ): mind. 1 dominanter Ankermieter (bspw. Verbrauchermarkt, SB-Warenhaus, Warenhaus, Kaufhaus) sowie diverse Einzelhandelsangebote des kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfs, ergänzt um Dienstleistungs- und Gastronomieangebote
Baujahr
- Neubauprojekte/Projektentwicklungen
- Neubauobjekte
- Bestandsobjekte nicht älter als 5 Jahre
- alternativ: Sanierung/Revitalisierung liegt nicht länger als 5 Jahre zurück
Mieter
- gute Ankermieter
- bonitätsstarke Mieter
Mietvertrag
- mind. 10 Jahre Restlaufzeit
Sonstiges
- einwandfreier, altersgerechter Zustand
- kein Instandhaltungsstau
- Vermietungsstand von mind. 90 %
- Guter Branchen-Mieter-Mix